Regida pela Lei nº 4.591 de 1964, a incorporação imobiliária é um conjunto de processos voltado à construção de empreendimentos com unidades autônomas com a finalidade de venda ainda na planta ou em um processo construtivo para uma ou mais pessoas.
Um mercado cada vez mais competitivo e as inovações tecnológicas, impulsionadas pela pandemia da Covid-19, têm aumentado o desafio de administração recorrente de um grande número de documentos com a utilização de novas ferramentas, voltadas a maior agilidade e cumprimento de prazos de maneira eficaz e consequente otimização dos processos.
Na prática, é possível alcançar o equilíbrio nessa equação. É isso que o presidente da Associação dos Notários e Registradores da Paraíba, Carlos Ulysses Neto e a advogada especialista no direito imobiliário Cecília Vitorino mostrarão durante entrevista ao Programa Tambaú e Imóveis deste sábado (8).
Compreensão é fundamental
“O registro do memorial de incorporação imobiliária é o documento que dá ao comprador maiores garantias de que aquele imóvel será construído de acordo com o que foi registrado na matrícula e que este será entregue”, afirma o também advogado, corretor de imóveis e apresentador Rômulo Soares.
Ele considera, portanto, fundamental a plena compreensão sobre prazo para registro em cartório, quando e em qual período um novo pedido deve ser solicitado, em que momento se faz oportuna a dissolução de sociedades de propósito específico (SPE) e de quais formas esse processo foi agilizado pelos avanços tecnológicos, o que é necessário e quem pode fazer uma incorporação imobiliária, geração de conteúdo e digitalização.
“É um assunto de todo o interesse de pretensos adquirentes de imóveis e da cadeia produtiva da construção civil e do mercado imobiliário”, concluiu.
Transmissão simultânea
O Programa que vai ao ar às 9h de todos os sábados pelo Canal 5 da TV Tambaú – SBT, tem transmissão simultânea pelo www.portalt5.com.br e traz sempre entrevistas com qualificados profissionais sobre importantes temas e proporciona participação dos telespectadores/internautas por meio do número (83)99854-2957 (WhatsApp).
Além do Giro de Ofertas por conceituadas construtoras, incorporadoras e imobiliárias de empreendimentos voltados a clientes de diversas faixas de renda, um outro quadro que se destaca é o Momento Imobiliário, protagonizado pelo presidente do Conselho Federal de Corretores de Imóveis, João Teodoro.