Uma edificação comercial com 408 m² de área construída averbada na esquina das ruas Guarabira e Bananeiras, no bairro de Manaíra, em João Pessoa, está à venda ou locação. O imóvel ocupa um terreno de 15 metros por 30 metros e foi reformado a partir de uma casa, com a área construída averbada distribuída entre o térreo e o primeiro andar.

O projeto original previa a instalação de uma padaria e de um restaurante. A nova proposta contempla a construção de um pavimento adicional em estrutura metálica. Já a laje do primeiro andar foi dimensionada para suportar 515 kg por m², capacidade técnica compatível com a instalação de uma academia. A cobertura atual está totalmente impermeabilizada.

O pé-direito duplo projetado para a entrada pode ser executado após corte na laje maciça, conforme aval de engenheiro e de órgãos responsáveis. O imóvel será entregue nas condições atuais, com piso grosso, poço e instalações hidráulicas e elétricas prontas.

O espaço destinado ao elevador de carga pode ser adaptado para um elevador convencional de acessibilidade, mediante quebra pontual. A obra foi averbada e licenciada perante a prefeitura sob alvará de reforma, aproveitando as dimensões da casa anteriormente existente no lote.

Segundo a corretora de imóveis Silvana Monteiro, o preço de venda é de R$ 5,5 milhões, negociável, e o proprietário admite avaliar a permuta por outro imóvel de até 50% desse montante. Para locação, o aluguel mensal é de R$ 20 mil. Os interessados podem entrar em contato com a profissional pelo número (83) 99987-3400 (WhatsApp).

Cândido Nóbrega