Enquanto prepara a chegada da linha Beach Class da Moura Dubeux no altiplano em João Pessoa, a MDNE acompanha um movimento que vem transformando o mercado imobiliário nordestino. Em entrevista concedida à revista Forbes, o CEO da companhia, Diego Villar, apontou que o crescimento observado na região nos últimos anos está associado a mudanças estruturais na economia, na renda e no perfil da população, criando uma base mais sólida para a expansão do setor.
Segundo o executivo, os últimos anos revelaram uma nova profundidade de demanda para produtos de maior valor agregado em todo o Nordeste. “Nos últimos quatro anos, o mercado de luxo mostrou uma nova profundidade de demanda”, afirmou Villar à Forbes, ao analisar o comportamento do consumidor e o fortalecimento de segmentos que antes tinham participação mais limitada no mercado imobiliário regional.
Para o CEO, esse movimento foi impulsionado por fatores econômicos e demográficos. O aumento da renda, a formação de patrimônio e a ampliação da classe consumidora contribuíram para fortalecer a procura por imóveis em diferentes faixas de mercado. “Você viu uma concentração maior de renda, e naturalmente uma base maior de pessoas com renda maior foi comprar bens de luxo, incluindo imóveis”, explicou.
Outro aspecto destacado por Villar é a mudança no perfil etário da população brasileira. Segundo ele, o país atravessa uma fase em que um contingente maior de pessoas se encontra justamente no período de aquisição do primeiro ou do segundo imóvel. “Migramos a maior parte da população da base da pirâmide para o meio dela, na fase de compra do imóvel”, afirmou.
Na avaliação da companhia, esse conjunto de transformações ajuda a explicar o desempenho recente do mercado imobiliário nordestino e cria condições para a continuidade do crescimento regional. Atualmente, o Nordeste concentra um dos ambientes mais dinâmicos do setor no país, sustentado por demanda privada, valorização imobiliária e expansão econômica em diversas capitais.
É nesse cenário que João Pessoa ganha relevância crescente dentro da estratégia do grupo MDNE. A capital paraibana vem registrando valorização imobiliária consistente, atraindo investidores de diferentes estados e ampliando sua participação entre os mercados mais observados do país. A chegada da linha Beach Class reforça essa leitura. Consolidada como uma das marcas mais bem-sucedidas da Moura Dubeux, a linha reúne mais de 10 mil unidades lançadas e está presente em alguns dos principais destinos urbanos e turísticos do Nordeste.
Sobre a MDNE
Com mais de 40 anos de atuação, a MDNE (Moura Dubeux Negócios de Excelência) é a holding que reúne a estratégia e a gestão das empresas Moura Dubeux, voltada ao segmento de alto padrão e luxo; Mood, focada no médio padrão; e Ún1ca, dedicada ao segmento econômico. Com forte presença em Pernambuco, Alagoas, Bahia, Rio Grande do Norte, Ceará, Paraíba e Sergipe, a companhia soma mais de 260 empreendimentos entregues e cerca de 4 milhões de metros quadrados construídos. A MDNE possui o maior market share do mercado imobiliário do Nordeste e integra o Novo Mercado da B3 (MDNE3). Sua atuação é pautada por governança, solidez financeira e compromisso com o desenvolvimento urbano sustentável. No estado da Paraíba, o Grupo atua desde 2021 e conta atualmente com três projetos em execução das empresas Moura Dubeux e Mood.