A Caixa Econômica Federal inicia nesta quarta-feira (22) a operação das novas condições do Minha Casa Minha Vida, após deliberação do Conselho Curador do FGTS e regulamentação do Ministério das Cidades. O pacote altera limites de renda e valores dos imóveis, com impacto direto na ampliação do crédito habitacional e no acesso à casa própria.

O programa passa a alcançar famílias com renda mensal de até R$ 13 mil, incluindo um público mais amplo da classe média. Também foram reajustados os tetos dos imóveis financiáveis, que chegam a R$ 400 mil na Faixa 3 e a R$ 600 mil na nova categoria voltada à classe média, enquanto as Faixas 1 e 2 mantêm limites regionais de até R$ 275 mil, conforme o porte dos municípios.

Reclassificação de faixas

Permite que famílias migrem para condições mais vantajosas. Na prática, rendas próximas de R$ 3 mil podem acessar a Faixa 1, com juros mais baixos. A redução mínima de 0,25 ponto percentual na taxa impacta o custo final do contrato, com reflexo direto no valor das parcelas e no total pago ao longo do financiamento.

O presidente da CEF, Carlos Vieira, afirma que a atualização amplia o leque de imóveis disponíveis e preserva o perfil social do programa. Já a vice-presidente de Habitação, Inês Magalhães, avalia que as novas regras alinham o programa à realidade do mercado imobiliário e ampliam o alcance da política pública.

As novas condições já estão disponíveis no simulador habitacional da Caixa e no aplicativo Habitação CAIXA. A simulação é gratuita e permite ao interessado testar cenários antes da contratação, com prazos que podem chegar a 420 meses e taxas que variam conforme renda, faixa e vínculo com o FGTS.