A cidade de Patos, distante 300 Km de João Pessoa, reúne 20 condomínios verticais e horizontais integralmente inseridos na zona urbana, com maior concentração em áreas como Ana Leite e entorno do São Judas Tadeu. A relação com nomes e endereços consta ao final da matéria.

O levantamento que fiz evidencia um mercado imobiliário já estruturado em escala local, com participação relevante da construtora Rocha Cavalcante, de Campina Grande, na condução dos empreendimentos recentes e em fase de execução, dentro de um ciclo contínuo de expansão residencial.

Segundo o experiente corretor de imóveis Kairo Medeiros, o segmento de condomínios horizontais na “Capital do Sertão” apresenta valores médios de metro quadrado entre R$ 426 e R$ 519, restritos aos terrenos dos principais empreendimentos. Já no segmento vertical, o mercado demonstra maior amplitude, com unidades que variam de R$ 160 mil a cerca de R$ 2 milhões, abrangendo desde projetos vinculados ao programa Minha Casa Minha Vida até empreendimentos de médio, alto padrão e luxo.

Perfis variados

Ele destacou que entre 60% e 80% da demanda é formada por compradores do público MCMV, predominantemente residentes de Patos e da região metropolitana. Há também participação de investidores oriundos de estados como Rio Grande do Norte, Ceará, Piauí, Pernambuco e Maranhão. No cenário local, o investimento é impulsionado por profissionais da medicina, advocacia e empresários de diferentes setores, o que contribui para a manutenção da liquidez do mercado imobiliário.

“A ‘cidade sorriso”, como também é conhecida, ainda não atingiu nível de saturação no segmento de condomínios, mantendo capacidade de absorção para novos projetos e  a preferência histórica por casas ainda influencia o comportamento do consumidor, embora o modelo condominial venha ampliando sua participação”, afirmou.

Equilíbrio entre regiões

Kayro, que expandiu seu raio de atuação profissional de forma interestadual para Maragogi (AL) concluiu dizendo que a distribuição de empreendimentos segue equilibrada entre as zonas sul, oeste, leste e norte, com novos projetos em fase de planejamento, o que reforça a perspectiva de continuidade do ciclo de expansão urbana e novas oportunidades para incorporadoras e construtoras.

Cândido Nóbrega

1 – Condomínio Vertical – Quadra D1

Localização: Rua Pastor Luiz Gonzaga e Silva, lote 01, quadra d1., Ana Leite 

2 – Condomínio Vertical – Quadra C1

Localização: Rua João Bosco de Araújo Medeiros, lote 01, quadra c1, Ana Leite 

3 – Condomínio Vertical – Quadra X

Localização: Rua Manoel Barros da Cruz, lote 01, quadra X, Ana Leite 

4 – Condomínio Vertical – Quadra Z

Localização: Rua Valdery Benício de Sá, lote 01, quadra Z, Ana Leite

5 – Condomínio Vertical – Quadra W

Localização: Rua José Araújo de Medeiros, lote 01, quadra W, Ana Leite

6 – Condomínio Vertical – QUADRA T

Localização: Rua Francisco Modesto de Sousa, lote 01, quadra T, Ana Leite 

7 – Condomínio Patos Residence Clube VII (Loteamento São Judas Tadeu, Lote 01, Quadra X)

Localização: Rua Manoel Barros da Cruz, Lote 01, Quadra X 

8 – Conjunto Habitacional São Judas Tadeu

Localização: Rua Severino Lustosa Morais, Ana Leite

9 – Condomínio Vertical – QUADRA D1 – Loteamento São Judas Tadeu

Localização: Rua Pastor Luiz de Gonzaga e Silva, Lote 01, Quadra D1, SN

10 – Condomínio

Localização: Rua José Araújo de Medeiros “Zé Calisto”, Lote 01, Quadra W, SN, Loteamento São Judas Tadeu

Área Total: 5.025,25 m²

11 – Condomínio Vertical – Loteamento São Judas Tadeu, Quadra W

Localização: Rua Manoel Barros da Cruz, Lote 01, Quadra X, SN

12 – Condomínio Vertical – Loteamento São Judas Tadeu, Quadra C1, Lote 03

Localização: Rua João Bosco de Araújo Medeiros, lote 01, quadra C1, Ana Leite

13 – Condomínio Vertical – QUADRA Z

Localização: Rua Valdery Benício de Sá, lote 01, quadra Z, Ana Leite, no município de Patos

14 – Condomínio Vertical – QUADRA S

Localização: Rua Francisco Modesto de Sousa, lote 01, quadra S, Ana Leite, no município de Patos

15 – Condomínio Vertical – LOTE 01, QUADRA T

Localização: Rua Francisco Modesto de Sousa, lote 01, quadra T, Ana Leite, no município de Patos

16 – Residencial São Sebastião I E II – pertencente ao MCMV, contendo 496 unidades habitacionais de interesse social, tem como ente público a Cehap

Localização: Rua Euclides Gouveia, S/N, Patos, Paraíba

17 – Condomínio Patos Residence Clube I, LOTE 01, QUADRA S

Localização: Rua Francisco Modesto de Sousa, Loteamento São Judas Tadeu, LT. 01, quadra S

18 – Condomínio Patos Residence Clube VI (Loteamento São Judas Tadeu, Lote 01, Quadra D1).

Localização: Rua Pastor Luiz Gonzaga e Silva, lote 01, quadra D1

19 – Condomínio Patos Residence Clube V (Loteamento São Judas Tadeu, Lote 01, Quadra C1)

Localização: Rua João Bosco de Araújo Medeiros, lote 01, quadra CL 

20 – Condomínio Patos Residence Clube VII (Loteamento São Judas Tadeu, Lote 01, Quadra X)

Localização: Rua Manoel Barros da Cruz, lote 01, quadra X