Além de fornecer, por meio da empresa que possuía, todo o sistema de esquadrias da linha “Suprema” ao Condomínio Residencial Filipos, no Portal do Sol, em João Pessoa, o corretor de imóveis e empresário Amadeus Rodrigues também realizou um aporte financeiro no empreendimento e recebeu dois apartamentos como garantia de pagamento, daí por que se considera credor com garantia real e não comprador. A transferência das unidades ainda não ocupadas não foi formalizada.
O Residencial Filipos é alvo de inquérito policial por suspeitas de estelionato e fraude imobiliária, com denúncias por vítimas de venda de mesma unidade para mais de um comprador, uso de pessoas de fachada para repassar imóveis a terceiros, comercialização sem Registro de Incorporação Imobiliária e utilização de imóveis como garantia de empréstimos concedidos por agiotas ao construtor Victor Calixto, recentemente preso.
Surpreso com a dimensão do caso e com o número de vítimas, Amadeus afirma que, antes de procurar a Delegacia de Defraudações e Falsificações ou ingressar na Justiça, pretende reunir toda a documentação e conversar com a família. “A solução amigável é difícil, mas temos que acreditar nela”, afirma o corretor de imóveis e empresário.
Segundo ele, os dois apartamentos nunca foram escriturados nem registrados em seu nome, apesar de terem sido entregues como garantia pelo investimento realizado: “Não fui atrás de nada ainda”, disse.
Negócio baseado na confiança pessoal
Sem o registro da garantia, ela pode não protegê-lo contra terceiros compradores ou outros credores que disputam os bens no conjunto de vítimas. Ainda assim, Amadeus diz estar tranquilo, pois decidiu participar do empreendimento por confiar em Victor Calixto, apresentado por seu pai, amigo pessoal do construtor.
Para o empresário, a relação de confiança pesou mais do que a formalização das garantias, circunstância que agora pretende esclarecer antes de decidir quais medidas adotará.
Ele também afirmou não ter conhecimento do suposto empréstimo de R$ 400 mil que teria sido concedido por um vereador da Capital ao construtor.
“Toinho Pé de Aço” atribui participação
Outro parlamentar de João Pessoa, Antônio Luiz de Lima Filho (Republicanos), conhecido como “Toinho Pé de Aço”, e o filho estão entre as vítimas do suposto golpe imobiliário envolvendo o Residencial Filipo.
O vereador afirma ter quitado dois apartamentos junto ao construtor, mas descobriu, ao tentar regularizar a transferência da propriedade, que as unidades já haviam sido vendidas e registradas em nome de terceiros.
Segundo ele, o prejuízo chega a R$ 660 mil, considerando a aquisição dos imóveis e os investimentos em mobília realizados após a entrega de uma das unidades.
Enquanto Toinho não conseguiu tomar posse de um dos apartamentos, o filho permanece no imóvel sob iminente risco de despejo em razão de decisão judicial liminar.