Conversar com o proprietário, verificar no cartório se o imóvel tem algum impedimento e se o comprador não tiver conhecimento, contratar um advogado, foram as recomendações do delegado João Joaldo Ferreira, que podem ser conferidas em vídeo clicando aqui, após desmantelar um esquema de fraude imobiliária superior a R$ 1,2 milhão em Campina Grande.
O caso confirma a posição dos cartórios como o principal porto seguro do patrimônio, validando a recente pesquisa Datafolha que aponta a classe como a instituição de maior credibilidade no Brasil. Na Rainha da Borborema, o prejuízo das 20 vítimas de falsos corretores ocorreu justamente pela ausência da conferência documental junto aos notários.
A quadrilha, que atuava desde 2020, utilizava certidões de inteiro teor para dar falsa aparência de legalidade aos negócios. O delegado João Joaldo, ao orientar a consulta direta às serventias, chancelou a percepção de 92% dos brasileiros que consideram os atos cartorários seguros. Suas palavras ilustram por que os cartórios atingiram nota 8,2 no ranking de confiança nacional, superando forças de segurança e o Ministério Público. O uso da estrutura extrajudicial funciona como o filtro de honestidade necessário para neutralizar a astúcia de estelionatários.
Cartório antes de qualquer pagamento ou assinatura
“Casos como esse reforçam a importância da prevenção e da segurança jurídica nas transações imobiliárias. O cidadão deve sempre verificar a situação do imóvel e a autenticidade da documentação diretamente nos cartórios competentes antes de realizar qualquer pagamento ou assinatura”, afirmou o presidente da Associação dos Notários e Registradores da Paraíba (ANOREG-PB), Carlos Ulysses Neto.
Ele acrescentou que a credibilidade reconhecida pela pesquisa Datafolha reflete exatamente o trabalho técnico e preventivo exercido diariamente pelos notários e registradores na proteção do patrimônio da população.
Confiança e segurança jurídica
Os dados da pesquisa ganham força de utilidade pública diante da ousadia criminosa no mercado imobiliário. Enquanto golpistas exploram a boa-fé do cidadão, o índice de 53% de confiança máxima registrado pelo Datafolha se materializa como uma diretriz técnica de sobrevivência financeira. Atributos como “seriedade” e “competência”, destacados pelos usuários com notas elevadas, não são só estatísticas, mas ferramentas práticas de defesa para quem busca o registrador antes de realizar qualquer pagamento ou assinatura de contrato.
O desfecho das investigações em Campina Grande justifica por que 70% da população rejeita a transferência dos serviços cartorários para o Estado ou iniciativa privada. O cidadão compreende que a segurança jurídica oferecida pelo sistema atual é o escudo que protege o mercado contra custos elevados e riscos de fraude. O prestígio nacional das serventias, comprovado pelo Instituto Datafolha, é a garantia cotidiana de que o direito de propriedade permanece resguardado contra o avanço do crime organizado e de maus e de falsos profissionais.
As declarações do delegado João Joaldo Ferreira foram dadas sexta-feira ao repórter Renato Diniz durante o programa Comando Policial apresentado por José Cláudio na TV Borborema afiliada do SBT em Campina Grande.
Cândido Nóbrega/Ascom Anoreg-PB